You Know How - Quanto custa morar em Portugal?

Quanto custa morar em Portugal?

Já foi falado no blog que a primeira grande dificuldade que você terá quando chegar em Portugal, será encontrar um local para morar, seja para alugar ou comprar. O intuito deste artigo é sanar as dúvidas em relação aos preços que atualmente são praticados em várias regiões de Portugal.

Além disso, de ser umas das tarefas mais difíceis, devemos ter cuidado para não extrapolar o nosso orçamento, seja à título de aluguel ou para comprar. Por isso, levantamos, os valores em diversos locais de Portugal.

Quanto custa para alugar quarto?

Os quartos são mais procurados por estudantes ou jovens profissionais, isto porque geralmente são apartamentos relativamente grandes (com 3, 4 ou 5 quartos), que são partilhados com pessoas do mesmo perfil.

Algumas das vantagens de alugar quarto são a independência, flexibilidade e o custo. Para aluguéis de quartos não é necessário o aviso-prévio extenso (geralmente 15 a 30 dias) e as garantias acabam por ser bem menores. Por exemplo, no meu caso, o senhorio exigiu apenas 1 mês de caução.

Por outro lado, tem que contar com a sorte de morar com pessoas legais, civilizadas e higiênicas.

No último ano, os aluguéis aumentaram em cidades como: Aveiro, Braga, Coimbra, Covilhã, Lisboa, Porto e Setúbal. Por outro lado, Santarém, Vila Real e Viseu os valores foram reduzidos.

Em termos de preços, Lisboa mantém-se a cidade mais cara para aluguéis de quartos, com renda média de 323 euros no portal Idealista, 485 euros na plataforma Uniplaces e 498 euros no Imovirtual.

https://www.idealista.pt
https://www.uniplaces.com/pt
https://www.imovirtual.com

Já no Porto, embora os aluguéis sejam mais baratos, o último ano registrou um aumento de quase 30%, em 2017 a média dos quartos era de 301 euros, passando em 2018 para 381 euros, segundo o Imovirtual.

Em outras cidades, como Braga, o crescimento foi de 210 euros para 250 euros, em Coimbra, de 218 euros para 259 euros, e em Covilhã, de 150 euros para 157 euros.

Quanto custa para alugar casa familiar?

Casa familiar é o mesmo que ‘alojamento familiar’, que, normalmente, se destina a morar apenas uma família e não é utilizado para outros fins. Trata-se daqueles casos em que são alugados os apartamentos ou casas inteiras para uma família morar.

Os valores podem variar bastante dependendo da região em que você pretende alugar. As regiões mais procuradas são: Lisboa, Porto e Algarve.

O valor médio nacional dos aluguéis para casa familiar (rendas de alojamentos familiares), em novos contratos de aluguéis, fixou-se em 4,80 €/m2. No entanto, o valor das rendas situou-se acima do valor nacional nos municípios: de Lisboa (11,16 €/m2), Cascais (9,71 €/m2), Oeiras (9,38 €/m2), Porto (7,85 €/m2), Amadora (7,19 €/m2), e Almada (7,00 €/m2).

Outras regiões que também ficaram acima do valor médio são região Autónoma da Madeira (5,84 €/m2), Algarve (5,58 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (5,07 €/m2).

Dentro de Lisboa existem freguesias que registraram valores ainda maiores, tais quais: Santo Antônio, Parque das Nações e Misericórdia, chegando, nestas regiões, o valor próximo dos 13€/m2. Por outro lado, as freguesias de Santa Clara e Marvila apresentaram os valores mais baixos, não ultrapassando os 9€/m2.

Valor médio das rendas por m² e número de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares

Imagem 14

Fonte: INE

Quanto custa para comprar casa?

Os valores podem variar bastante dependendo da região em que você pretende comprar, mas as regiões mais procuradas continuam sendo: Lisboa, Porto e Algarve.

O município de Lisboa (2 877 €/m2) registou o preço mediano mais elevado do país, destacaram-se ainda com valores elevados os municípios de Cascais (2 167 €/m2), Oeiras (1 878 €/m2), Loulé (1 870 €/m2), Lagos (1 755 €/m2), Albufeira (1 683 €/m2), Tavira (1 630 €/m2) e Porto (1 525 €/m2).

As freguesias da cidade de Lisboa, Santo António, Misericórdia, Santa Maria Maior, Avenidas Novas e Estrela, registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 3 500 €/m2. Já no Porto, o preço da habitação mais elevado foi a União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (2 250 €/m2).

Valor mediano das vendas por m2

Imagem 14

Fonte: INE

Conclusão

Por isso, o melhor é sempre pesquisar a região e verificar a possibilidade de viver em cidades próximas ou bairros mais afastados, dependendo das necessidades pessoais e eventualmente levando em consideração facilidades com transportes, inclusive públicos.

Neste sentido, vale destacar novidade recente, que barateou o custo do transporte público de regiões próximas a Lisboa, agora é possível pagar no máximo 40 euros por mês de transporte por pessoa e ter acesso às cidades próximas. Por exemplo: antes, uma pessoa que vivia em Cascais e estudava/trabalhava em Lisboa tinha um custo de transporte aproximado de 80 euros mensais (Comboio + Metro) e, a partir deste mês, Abril de 2019, este valor foi reduzido aos 40 euros.

Se quiser saber mais, não deixe de entrar em contato conosco!

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